FINANZIAMENTI

Ambrosiana  LLC  è  abilitata  da  licenze  di  mortgage  broker,  mortgage  lender  e  mortgage  lender  servicer  nello  Stato  della  Florida. La  nostra  organizzazione è flessibile e quindi in grado di concludere le procedure di accensione del mutuo in maniera tempestiva, soddisfacendo allo stesso tempo ogni necessità del cliente.

Una fetta del portafoglio Ambrosiana è costituita infatti da finanziamenti immobiliari e prestiti a breve termine, sfruttando l'alta redditività derivante da queste operazioni.

Ambrosiana  ha  il  vantaggio  di  essere  meno  soggetta  alle  norme  imposte  dalle  autorità  di  regolamentazione  bancaria  e  quindi  di  essere  in  grado  di  sottoscrivere un mutuo a breve termine basato principalmente sul valore dell’immobile a garanzia, senza la maggior parte dei limiti normativi relativi alla capacità di rimborso del mutuatario.

Ambrosiana LLC focalizza la propria offerta in modo univoco sui mutui residenziali a breve termine per  i cittadini stranieri  non residenti negli Stati Uniti, identificando il proprio modello  business in linea con quello promosso dagli hard money lenders, in combinazione con servizi a valore aggiunto relativi alla gestione immobiliare e consulenza legale.

La sottoscrizione è altamente flessibile e studiata su misura per le esigenze del cliente. Ambrosiana LLC è in grado concludere deals con  condizioni  vantaggiose  caso per  caso,  sulla  base  del  Loan-to-Value (LTV), i fattori di rischio, e di altri termini relativi al prestito.

Riepilogo dei termini offerti:
Range somme finanziate: da $200,000 a $5,000,000
Tassi d'interesse: 10-14% annuale  -  Interest Only (mutuatario paga interessi mensili (o periodici) sulla somma finanziata e rimborsa il capitale a scadenza.
Arco temporale: media 2 anni
Finanziamenti erogati esclusivamente per proprietà immobiliari ad uso investimento.

SERVIZI A VALORE AGGIUNTO

Ambrosiana LLC provvede inoltre a fornire altri servizi a valore aggiunto come i servizi di property management per la proprietà e il supporto legale per il set-up di una società o trust a nome del proprietario. Tutte  le  nostre  attività  sono  state  ideate  al  fine  di  snellire  le  operazioni  e fare in modo che tutti i requisiti regolamentari siano rispettati soprattutto negli aspetti di anti-riciclaggio di denaro (Anti-Money Laundering) e  nei  requisiti  dell’Office  of  Foreign  Asset Control (OFAC). Ambrosiana  LLC  offre  inoltre  la  possibilità  di  affidarsi alla consulenza di relationship manager specializzati, con solide competenze linguistiche (inglese, spagnolo, portoghese, francese e italiano)  oltre  a  fornire, laddove richiesto, consulenza e supporto legale per il set-up di una società o trust a nome del proprietario.

COME FUNZIONA

Investitori interessati al business promosso da Ambrosiana LLC, possono scegliere di partecipare alle operazioni immobiliari/finanziarie della società:


  • Partecipando al capitale di rischio della società e alla distribuzione degli utili in proporzione alla quota posseduta con possibilità di profitti a regime fino al 36% annuale, oppure
  • Usufruendo di un rendimento netto annuale fisso sul capitale investito, privo di rischi e di costi aggiuntivi.


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